Cómo organizarse a la hora de alquilar una vivienda

| Septiembre 5, 2013

El alquiler de viviendas es un tema que no debe tomarse a la ligera. Si bien muchas personas dedican mucho más tiempo a la elección correcta cuando están por comprar un inmueble, un alquiler también merece atención.

Es correcto que la compra es algo más definitivo pero cuando alquilamos también estamos decidiendo dónde viviremos y cómo y cuál será nuestro hogar. Sea que será nuestro hogar por un tiempo más extenso o más breve, el hogar es ese lugar especial que cada uno de nosotros crea para sí mismo y para su familia, razón por la cual merece mucha atención.

Organizar el alquiler de viviendas

Si estas por alquilar una propiedad es recomendable contar con la ayuda experta de servicios inmobiliarios. (Por ejemplo, Servihabitat Alquiler y venta de pisos y viviendas – Servicios  Inmobiliarios de “la Caixa” – 902 15 01 02.).

Pero sea cual fuere el servicio que utilices, te sugerimos los siguientes pasos para alquilar una vivienda ideal para ti y tu familia:

1.    Definición general del tipo de inmueble

  • Decide si tienes alguna preferencia, si será una casa, un apartamento, un condominio, etc.
  • Define las zonas que más te gustan (recuerda considerar la distancia a tu trabajo o a la escuela de los niños, etc.)
  • Decide cuantos ambientes necesitas (ej. Si tienes niños, cantidad de habitaciones)





 

2.    Determina tu presupuesto

  • Define el monto máximo que puedes pagar de alquiler
  • Determina el importe que puedes pagar de impuestos
  • Analiza los gastos relacionados con servicios tales como electricidad, gas, etc.
  • Ten en cuenta gastos relacionados con comisiones de alquiler, etc.

3.    Haz un primer relevamiento general

  • Aprovecha los buscadores de propiedades que existen en Internet
  • Valida las alternativas y opciones disponibles, comparando las ofertas de mercado con tu presupuesto y disponibilidad de dinero
  • Selecciona entre 5 y 10 opciones para solicitar información adicional por e-mail.

4.    Visita las propiedades seleccionadas

  • Evita visitar demasiadas propiedades en poco tiempo; dedícale el tiempo necesario a cada una de ellas.
  • Lleva contigo un pequeño listado de temas a consultar y anotar sobre cada propiedad
  • Mira en detalle los ambientes y el estado general de la propiedad o el inmueble.
  • Observa el movimiento de la zona, los vecinos y el barrio en general.
  • Toma notas de cada propiedad que visitas, incluyendo tus percepciones y sensaciones sobre la visita.
  • Haz una segunda visita a las dos propiedades que más te hayan gustado. Será un buen momento para volver a analizarlas.

5.    Analiza exhaustivamente el contrato y sus condiciones

  • Es vital dedicar tiempo al análisis exhaustivo de los contratos de alquiler (lee detenidamente la “letra chica”).
  • Consulta claramente los porcentajes de comisión del servicio inmobiliario y la forma de pago.
  • De ser necesario, consigue algún tercero que revise el contrato y te asesore al respecto.

6.    Participa a tu familia de la decisión

  • Alquilar un inmueble para tu nuevo hogar es una decisión importante por lo que involucrar a la familia será positivo.
  • Si tienes niños, tal vez lo ideal sea llevarlos únicamente a la visita final de la propiedad seleccionada.
  • Sea cual fuere el motivo de la mudanza, mantén siempre una actitud positiva frente a este cambio y comparte el entusiasmo con tu familia. Genera un ambiente positivo y alegre para que la mudanza sea un evento compartido por todos.





 
¿Qué otras consideraciones agregarías a este listado a la hora de alquilar una vivienda? Comparte tus ideas y tus recomendaciones escribiendo tu comentario debajo.

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