Cómo organizarse a la hora de alquilar una vivienda

El alquiler de viviendas es un tema que no debe tomarse a la ligera. Si bien muchas personas dedican mucho más tiempo a la elección correcta cuando están por comprar un inmueble, un alquiler también merece atención.

Es correcto que la compra es algo más definitivo pero cuando alquilamos también estamos decidiendo dónde viviremos y cómo y cuál será nuestro hogar. Sea que será nuestro hogar por un tiempo más extenso o más breve, el hogar es ese lugar especial que cada uno de nosotros crea para sí mismo y para su familia, razón por la cual merece mucha atención.

Si estas por alquilar una propiedad es recomendable contar con la ayuda experta de servicios inmobiliarios. (Por ejemplo, Servihabitat Alquiler y venta de pisos y viviendas – Servicios  Inmobiliarios de «la Caixa» – 902 15 01 02.).

Pero sea cual fuere el servicio que utilices, te sugerimos los siguientes pasos para alquilar una vivienda ideal para ti y tu familia:

1.    Definición general del tipo de inmueble

• Decide si tienes alguna preferencia, si será una casa, un apartamento, un condominio, etc.
• Define las zonas que más te gustan (recuerda considerar la distancia a tu trabajo o a la escuela de los niños, etc.)
• Decide cuantos ambientes necesitas (ej. Si tienes niños, cantidad de habitaciones)

 

2.    Determina tu presupuesto

• Define el monto máximo que puedes pagar de alquiler
• Determina el importe que puedes pagar de impuestos
• Analiza los gastos relacionados con servicios tales como electricidad, gas, etc.
• Ten en cuenta gastos relacionados con comisiones de alquiler, etc.

3.    Haz un primer relevamiento general

• Aprovecha los buscadores de propiedades que existen en Internet
• Valida las alternativas y opciones disponibles, comparando las ofertas de mercado con tu presupuesto y disponibilidad de dinero
• Selecciona entre 5 y 10 opciones para solicitar información adicional por e-mail.

4.    Visita las propiedades seleccionadas

• Evita visitar demasiadas propiedades en poco tiempo; dedícale el tiempo necesario a cada una de ellas.
• Lleva contigo un pequeño listado de temas a consultar y anotar sobre cada propiedad
• Mira en detalle los ambientes y el estado general de la propiedad o el inmueble.
• Observa el movimiento de la zona, los vecinos y el barrio en general.
• Toma notas de cada propiedad que visitas, incluyendo tus percepciones y sensaciones sobre la visita.
• Haz una segunda visita a las dos propiedades que más te hayan gustado. Será un buen momento para volver a analizarlas.

5.    Analiza exhaustivamente el contrato y sus condiciones

• Es vital dedicar tiempo al análisis exhaustivo de los contratos de alquiler (lee detenidamente la “letra chica”).
• Consulta claramente los porcentajes de comisión del servicio inmobiliario y la forma de pago.
• De ser necesario, consigue algún tercero que revise el contrato y te asesore al respecto.

6.    Participa a tu familia de la decisión

• Alquilar un inmueble para tu nuevo hogar es una decisión importante por lo que involucrar a la familia será positivo.
• Si tienes niños, tal vez lo ideal sea llevarlos únicamente a la visita final de la propiedad seleccionada.
• Sea cual fuere el motivo de la mudanza, mantén siempre una actitud positiva frente a este cambio y comparte el entusiasmo con tu familia. Genera un ambiente positivo y alegre para que la mudanza sea un evento compartido por todos.

 
¿Qué otras consideraciones agregarías a este listado a la hora de alquilar una vivienda? Comparte tus ideas y tus recomendaciones escribiendo tu comentario debajo.